租房改造名宿合同协议.docx

租房改造名宿合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋并进行民宿改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。房屋现状为[毛坯/简装/精装等情况说明]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于民宿经营改造，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.改造要求及范围

乙方应按照[详细说明改造的要求，如符合民宿风格、达到一定的安全标准等]对房屋进行改造。改造范围包括但不限于室内装修、水电改造、增设必要的民宿经营设施等。改造过程中，乙方应确保不损坏房屋主体结构，如因乙方原因造成房屋主体结构损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清相关费用后[x]个工作日内无息退还押金。

2.若乙方在租赁期间损坏房屋设施、拖欠租金、水电费等费用或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与房屋改造及民宿经营相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但相关费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋进行民宿改造及经营。

2.乙方应按照本合同约定的改造要求及范围对房屋进行改造，自行承担改造费用。改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。

3.乙方应按时支付租金及押金，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方在租赁期间应合理使用房屋设施，如因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应自行负责民宿经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

6.乙方应遵守小区及周边的管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰邻居正常生活。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

7.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

六、房屋改造及装修

1.乙方在进行房屋改造及装修前，应向甲方提交详细的改造及装修方案，经甲方书面同意后方可施工。改造及装修方案应符合相关法律法规及安全标准。

2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，确保施工质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方施工原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

3.房屋改造及装修所形成的添附物，在租赁期满或合同解除后，除乙方能够拆除且不影响房屋原状