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租房加阁楼设计合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意承租该房屋并对阁楼进行设计，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房加阁楼设计事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

2.阁楼设计要求

乙方承租该房屋后，计划对阁楼进行设计改造。阁楼位于房屋[具体位置]，目前阁楼高度为[x]米，面积约为[x]平方米。乙方要求对阁楼进行如下设计：

空间布局：根据乙方的使用需求，将阁楼设计为[具体功能区，如卧室、书房、储物间等]。

装修风格：采用[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]。

采光设计：通过合理设置窗户、天窗等方式，保证阁楼充足的采光。

安全设计：确保阁楼的结构安全，符合国家相关建筑安全标准，增设必要的安全防护设施。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，乙方应在租赁期满后[x]日内搬离。

三、租金及支付方式

1.租金标准

房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

阁楼设计费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金及设计费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日支付租金及设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金及设计费用分[x]期支付，每期支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期]。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施、设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行检查，并签署《房屋及附属设施、设备交付清单》。

4.甲方应协助乙方办理与租房及阁楼设计相关的手续，提供必要的证明文件。

5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及阁楼，并对阁楼进行设计改造，但应遵守国家相关法律法规及建筑安全标准，不得擅自改变房屋主体结构和用途。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及设计费用。如乙方逾期支付租金及设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及设计费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或增设的他物拆除，但不得损坏房屋结构。如乙方未拆除或拆除后对房屋结构造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方应在租赁期满或本合同解除后，如期交还房屋及附属设施、设备。交还时，房屋及附属设施、设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、阁楼设计相关事宜

1.设计方案

乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方提交