租赁合同更换名称协议.docx

租赁合同更换名称协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原租赁合同），现双方经友好协商，就更换租赁合同名称事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物

甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋的具体状况以原租赁合同约定为准。

附属设施包括但不限于[列举附属设施明细，如电梯、水电设施、消防设施等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于[明确具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及相关费用。

有权对租赁房屋及附属设施的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。

2.义务

应按照原租赁合同的约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用，并确保租赁房屋及附属设施符合安全使用标准。

负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时进行维修。

不得干涉乙方正常的经营活动或居住使用，但有权对乙方违反法律法规及本协议约定的行为进行制止和纠正。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，对租赁房屋进行装修、改造的，在不影响房屋结构安全及符合相关规定的前提下，有权自主决定装修、改造方案，但应事先书面通知甲方，并在装修、改造完成后通知甲方验收。

在租赁期间，如遇租赁房屋及附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。

2.义务

应按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施出现故障或损坏，应承担维修费用或赔偿责任。

遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原租赁合同的约定将租赁房屋及附属设施交还甲方，并保证租赁房屋及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方留存的物品视为遗弃物，甲方有权自行处置。

三、租金及支付方式

1.租金标准

本协议签订后，租金标准按照原租赁合同约定执行，即每月租金为人民币[x]元（大写：______________________元整）。

2.支付方式

乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间支付租金。如原租赁合同约定租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付甲方指定的支票。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、租赁期限

1.租赁期限延续

本协议签订后，租赁期限按照原租赁合同约定延续，即自[原租赁起始日期]起至[原租赁终止日期]止。

2.租赁期限变更

如甲乙双方协商一致需要变更租赁期限的，应签订书面补充协议，并按照法律法规规定办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及附属设施的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本协议或提前收回租赁房屋的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅