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租用地厂房出售合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

签订日期：[签订日期具体内容]

签订地点：[签订地点具体内容]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的租用地厂房（以下简称该厂房），并有意出售，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。

3.厂房结构及用途：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，设计用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。

4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施应保持正常运行状态，满足该厂房正常使用需求。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取厂房出售款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该厂房拥有合法的处分权，确保该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供与该厂房相关的一切合法有效的证件及资料，包括但不限于租赁合同、土地使用证明、厂房建设规划许可证等，并确保所提供资料真实、完整、有效。

在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理厂房过户等相关手续，办理过户手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。

在交付厂房前，负责清理厂房内的物品及人员，确保厂房以现状交付给乙方，交付时应保持厂房及其附属设施完好无损。

协助乙方办理与该厂房相关的水、电、气、通讯等过户手续，确保乙方能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部厂房出售款后，有权要求甲方按照合同约定交付厂房及相关证件资料，并协助办理过户手续。

对甲方提供的与厂房相关的信息进行核实和审查，有权要求甲方对不清楚或有疑问的事项进行解释说明。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售款。

接受甲方交付的厂房及相关证件资料，并按照合同约定履行后续的相关义务。

在办理厂房过户等手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，按照相关部门的要求办理各项手续。

在接收厂房后，应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途，否则应承担由此给甲方造成的损失。

三、厂房出售价格及付款方式

（一）厂房出售价格

双方协商确定该厂房出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额具体内容]元整）。

（二）付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付厂房出售款：

1.定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额具体内容]元整）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作厂房出售款。

2.首付款：在甲方提供与该厂房相关的合法有效证件资料，并经乙方核实无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额具体内容]元整）。

3.尾款：在办理完厂房过户手续，乙方取得新的产权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额具体内容]元整）。

四、交付时间及方式

（一）交付时间

双方约定甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该厂房交付给乙方。

（二）交付方式

甲方应按照现状将厂房及其附属设施交付给乙方，并向乙方提供相关的交接清单。交接清单应详细记录厂房及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息，双方在交接清单上签字确认后，即视为甲方已完成交付义务。

五、过户手续办理

1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理厂房过户手续，办理过户手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。

2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方完成过户手续的办理。

3.若因任何一方原因导致过户手续未能在合同约定的时间内办理完成，违约方应承担由此给对方造成的损失，并按照合同约定承担违约责任。