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租赁备案登记合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的标的物，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物名称：[详细租赁物名称]

2.租赁物位置：位于[具体地址]

3.租赁物面积：[具体面积]平方米

4.租赁物用途：[详细用途，如商业经营、居住等]

5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止

6.租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

7.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。

8.其他费用

租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用租赁物而产生的一切费用。

物业管理费标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，由乙方按月向物业管理公司支付。水电费、燃气费、通讯费等按照实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，甲方有权依法定程序转让租赁物的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。

2.义务

甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用状态。

租赁期间，甲方应负责租赁物的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[具体期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如租赁备案登记等，所产生的费用由[具体方承担]。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

在租赁期间，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或自行恢复，费用由乙方承担。

乙方有权在租赁物内安装必要的设备和设施，但应符合相关法律法规的规定，并确保不影响租赁物的安全和正常使用。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。如因乙方擅自改变用途或进行违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期间，乙方应妥善保管租赁物，因乙方保管不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将租赁物腾空并返还甲方，同时保证租赁物内的设施设备完好无损。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]