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租赁厂房合同协议版

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有租赁厂房的需求，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁厂房合同协议：

一、租赁标的物

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房的具体位置以附件一《厂房位置图》为准。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.厂房结构及附属设施：

厂房结构为[具体结构类型]，厂房内部布局为[详细描述内部布局]。

附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。

甲方应确保附属设施正常运行，并提供必要的维护和保养。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。

租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房及附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对厂房及附属设施进行监督检查，要求乙方合理使用厂房及附属设施。

在租赁期限内，甲方有权转让该厂房，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应保证该厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，将厂房及附属设施交付乙方使用，并确保其正常运行。

甲方负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。

甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。

乙方有权要求甲方对厂房及附属设施进行正常的维修保养。

乙方在租赁期限内，经甲方书面同意后，有权对厂房进行装修或改造，但不得破坏厂房的主体结构。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的用途、结构或进行其他有损厂房及附属设施的行为。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应承担租赁期间厂房及附属设施的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。

乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后，按照合同约定将厂房及附属设施完好无损交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、厂房的维修与保养

1.维修责任划分：

甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房主体结构安全可靠。

乙方负责租赁厂房内部设施及因乙方使用不当造成的损坏的维修保养。

对于双方共同使用的附属设施，双方应协商确定维修保养责任，费用按照责任比例分担。

2.维修通知：

如厂房及附属设施需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内