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租房子养殖合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于养殖事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，场地面积为______平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖各类家禽、家畜等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

3.租金支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方的养殖活动进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁该房屋，甲方有权提前解除合同，不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及场地符合安全使用标准，能够正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理养殖所需的相关手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的养殖经营自主权，不得干涉乙方的正常养殖活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁房屋内按照合同约定进行合法的养殖活动。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。

在租赁期间，如因不可抗力或政府原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，减少租金或延长租赁期限等。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照法律法规规定及本合同约定进行养殖活动，不得从事违法违规的养殖行为。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应合理使用租赁房屋及场地，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应做好养殖场所的环境卫生、防疫等工作，防止疫病传播，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

乙方应遵守当地政府及相关部门关于养殖行业的管理规定，积极配合甲方及有关部门的检查、监督等工作。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁房屋及场地内的养殖设备、物品等，恢复房屋及场地原状。

五、房屋维修及保养

1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方应负责租赁房屋及场地内附属设施（如水电线路、门窗等）的日常维修和保养。如因乙方未及时维修导致设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的责任。

3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力等原因导致的维修费用，双方协商分担。

六、违约责任

1.甲方违约责任