租房有偿服务合同协议.docx

租房有偿服务合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁房屋及相关服务的需求，甲方具备提供相应房屋及服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋及接受相关有偿服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋配套设施：

室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

具备独立的[厨房情况，如整体橱柜、炉灶等]、[卫生间情况，如淋浴设施、马桶等]。

提供[其他配套设施，如网络接口、水电燃气表等情况]。

（二）服务内容

1.房屋清洁服务：在乙方入住前，甲方负责对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、家具家电表面等，确保房屋干净整洁，符合入住标准。

2.维修维护服务：租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方负责及时维修维护，保证乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

3.代收代缴服务：甲方为乙方提供代收代缴水电燃气费用的服务。乙方应在每月[具体日期]前将上月的水电费、燃气费等费用支付给甲方，由甲方统一向相关部门缴纳。

二、租赁期限及租金、服务费支付方式

（一）租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（二）租金及服务费

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.服务费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），该服务费包含房屋清洁服务、维修维护服务及代收代缴服务费用。

3.租金及服务费支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式将当月租金及服务费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及服务费。

对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所提供房屋及附属设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用。

按照本合同约定履行房屋清洁、维修维护及代收代缴服务义务。

不得随意干涉乙方对房屋的正常使用，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

要求甲方按照本合同约定履行房屋清洁、维修维护及代收代缴服务义务。

在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及服务费。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期限届满或合同解除后，及时交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

四、押金及其他费用

（一）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备完好无损且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。