租赁合同电梯使用协议.docx

租赁合同电梯使用协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有电梯设备及相关设施，并同意乙方使用；乙方因自身经营或使用需求，愿意承租甲方的电梯用于特定目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方电梯事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.电梯设备详情

甲方出租给乙方使用的电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。该电梯具备以下基本参数：

额定载重量：[x]千克

额定速度：[x]米/秒

层数：从[起始层]至[终止层]

2.配套设施及服务范围

甲方应确保电梯及其附属设施处于良好的运行状态，并提供以下配套设施及服务：

电梯机房的日常维护和保养，包括但不限于设备清洁、润滑、电气系统检查等。

电梯轿厢的清洁及卫生维护，定期进行消毒等措施，以满足卫生标准。

电梯安全监控系统的正常运行，确保对电梯运行情况进行实时监控。

配备专业的电梯操作人员，按照国家相关规定和标准进行操作，确保电梯安全、平稳运行。操作人员应具备相应的资质证书，并遵守乙方的工作时间安排，在乙方正常营业或使用期间提供服务。

按照国家及地方相关规定，定期对电梯进行安全检测和维护保养，确保电梯符合安全使用标准，并向乙方提供检测报告及维护记录。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需继续使用，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租，本协议到期自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或双方另行协商一致。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

银行账号：______________________

3.逾期支付责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停电梯服务，直至乙方支付全部租金及逾期违约金。因乙方逾期支付导致甲方暂停电梯服务给乙方造成的损失，由乙方自行承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对电梯的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或危及电梯安全使用的行为，有权要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有权暂停电梯服务，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及相关政策要求，对电梯进行必要的更新、改造、维修等工作，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用电梯的影响。

2.义务

应按照本协议约定的时间、地点及方式，向乙方提供符合安全使用标准的电梯及相关配套设施和服务。

负责电梯的日常维护、保养、安全检测等工作，确保电梯处于良好的运行状态，符合国家及地方相关规定和标准。在维护、保养、检测等工作进行前，应提前通知乙方，并尽量选择在乙方非营业高峰时段进行，以减少对乙方的影响。

配备专业的电梯操作人员，并确保操作人员具备相应的资质证书和良好的职业道德，按照国家相关规定和标准进行操作，保障乙方及乘梯人员的安全。

如遇电梯突发故障或安全事故，应立即采取有效措施进行抢修和救援，尽量减少损失和影响，并及时通知乙方。因甲方原因导致的电梯故障或安全事故给乙方及第三方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害乙方利益或违反本协议约定的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定的方式和用途使用电梯。

有权要