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私人签署换房协议书

?甲方（换房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（换房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方均有换房的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：

一、换房标的物及相关情况

1.甲方换出房屋

房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。

房屋性质：[如商品房、经济适用房等]

建筑面积：[x]平方米

户型：[几室几厅几厨几卫]

装修情况：[简单装修、精装修等具体描述]

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等，若有]

2.乙方换出房屋

房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。

房屋性质：[如商品房、经济适用房等]

建筑面积：[x]平方米

户型：[几室几厅几厨几卫]

装修情况：[简单装修、精装修等具体描述]

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等，若有]

二、双方权利与义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定交付换出房屋。

对换入房屋享有占有、使用、收益和依法处分的权利。

2.义务

保证所提供的换出房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方如实告知房屋的真实情况。

在本协议签订后[x]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。

在办理产权变更登记手续前，妥善保管换出房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付换入房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付换出房屋。

对换入房屋享有占有、使用、收益和依法处分的权利。

2.义务

保证所提供的换出房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向甲方如实告知房屋的真实情况。

在本协议签订后[x]日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。

在办理产权变更登记手续前，妥善保管换出房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。

按照本协议约定的时间和条件向甲方交付换入房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

三、房屋交付

1.交付时间

双方应在本协议生效后[x]日内完成房屋交付。甲方应提前[x]日通知乙方具体交付时间，乙方应在接到通知后按时接收房屋。

2.交付条件

房屋应保持原有结构完整，附属设施齐全且能正常使用。

甲方应结清交付日前与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

乙方应按照约定接收房屋，对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。

四、产权变更登记

1.双方应积极配合，在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。

2.办理产权变更登记手续所需的资料由双方各自负责提供，并确保资料真实、有效、完整。如因一方提供虚假资料导致产权变更登记手续无法办理或产生其他法律责任，由提供虚假资料方承担全部责任。

3.因政策调整、不可抗力等原因导致产权变更登记手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付换出房屋或换入房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照换房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付换出房屋或换入房屋存在质量问题，影响甲方正常使用的，每逾期一日，应按照换房总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价款的[x%]向甲方支付违约金。

3.若一方违反本协议约定，导致另一方无法办理房屋产权变更登记手续的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照换房总价款的[x%]向对方支