租赁合同面积补充协议.docxVIP

租赁合同面积补充协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称主合同），现因租赁标的物面积相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：

一、租赁标的物具体描述

1.租赁房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.租赁房屋建筑面积：经双方重新测量及确认，租赁房屋的建筑面积为[x]平方米（该面积为暂测面积，最终以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。

3.租赁房屋使用面积：租赁房屋的使用面积为[x]平方米，该使用面积是根据房屋内部可实际使用空间进行测量得出。

4.房屋附属设施及设备：

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、电梯、水电管道等]。

设备包括但不限于[列举设备，如空调设备、通风设备、照明设备等]。

上述附属设施及设备应能正常使用且符合安全标准，乙方有权在租赁期内合理使用。

二、面积差异处理

1.面积差异范围界定：若最终测绘报告确定的租赁房屋建筑面积与本补充协议约定的暂测面积存在差异，当差异绝对值超过[x]平方米时（含本数），则启动面积差异处理程序。

2.面积减少的处理：

若测绘面积小于暂测面积，且差异绝对值超过上述范围，甲方应按照每平方米[x]元的标准向乙方退还租金差价。租金差价的退还应在测绘报告出具之日起[x]个工作日内完成。

同时，乙方有权根据面积减少的实际情况，相应减少应承担的物业管理费、水电费等相关费用。具体费用调整按照主合同及相关补充协议的约定执行。

3.面积增加的处理：

若测绘面积大于暂测面积，且差异绝对值超过上述范围，乙方应按照每平方米[x]元的标准向甲方补缴租金差价。租金差价的补缴应在测绘报告出具之日起[x]个工作日内完成。

乙方应根据面积增加的实际情况，相应增加承担的物业管理费、水电费等相关费用。具体费用调整按照主合同及相关补充协议的约定执行。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权按照本补充协议及主合同的约定收取租金、物业管理费等相关费用。

甲方应保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期内承担维修、保养责任，确保乙方的正常使用。若因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续，如产权证明、消防验收证明等。

甲方应按照本补充协议的约定履行面积差异处理等相关义务。

2.乙方权利与义务：

乙方有权按照本补充协议及主合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。

乙方应按照约定的时间和方式支付租金、物业管理费等相关费用。若逾期支付，应按照主合同约定承担违约责任。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应配合甲方进行房屋面积测绘等相关工作，提供必要的协助和便利。

乙方应按照本补充协议的约定履行面积差异处理等相关义务。

四、租金及费用调整

1.租金调整：根据租赁房屋建筑面积的最终测绘结果，若出现面积增加或减少导致租金差价产生的情况，租金应相应调整。租金调整后的支付标准及方式按照本补充协议第二条面积差异处理的约定执行。

2.物业管理费及其他费用调整：物业管理费及其他因租赁房屋产生的相关费用，如水电费、公摊费等，应根据租赁房屋建筑面积的变化进行相应调整。具体调整方式按照主合同及相关补充协议的约定执行。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，如未按时退还租金差价或未及时维修租赁房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的租赁房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为解决纠纷而支出的合