租赁农村房子合同协议.docxVIP

租赁农村房子合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村房子事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[农村具体地址]的房屋及附属设施出租给乙方使用。该房屋坐落在[详细方位描述]，东邻[相邻对象]，西邻[相邻对象]，南邻[相邻对象]，北邻[相邻对象]。

2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]间，包括[具体房间用途及数量，如卧室x间、客厅x间、厨房x间等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。

3.附属设施：

配套有[列举附属设施，如卫生间、淋浴设施、水电设施、取暖设施等]。其中，卫生间内设有[具体卫生洁具情况]；淋浴设施为[品牌及型号]；水电设施齐全，供电电压为[x]伏，供水方式为[自来水/井水等]；取暖设施为[取暖方式，如暖气、火炕等]。

房屋周边有[描述周边场地情况，如院子大小、有无围墙、有无菜地等]，院子面积约为[x]平方米，围墙高度为[x]米，材质为[围墙材质]。院子内有[如有菜地，说明菜地面积及种植情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如半年付、季付、月付等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商确定。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

在租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁前，甲方应确保房屋不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料（如有需要）。

租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期维修，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。如遇不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行修复或采取其他合理措施。

甲方不得干涉乙方正常的居住和使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。乙方有权根据自身需要对房屋内部进行合理装修和布置，但不得改变房屋主体结构，且装修费用由乙方自行承担。装修方案如需经甲方同意，应在装修前向甲方提交书面申请，经甲方书面认可后方可进行装修。装修过程中应遵守相关法律法规及安全规定，因乙方装修造成的一切后果由乙方自行负责。

若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给第三方。如需对房屋进行转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同。

乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，恢复房屋原状。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲