租工业厂房合同协议.docx

租工业厂房合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工业厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。

3.厂房结构：[描述厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]

4.配套设施：

甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯等。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

厂房内现有[具体列举现有设备及物品，如行车、货架等]，乙方在租赁期间可根据自身生产需要使用，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满后，乙方应按照原状归还。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回厂房的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。

2.义务：

甲方应保证该厂房符合国家规定的安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及配套设施，并确保其正常使用。

甲方负责对厂房的主体结构、屋面、外墙等进行定期检查和维护，确保厂房的安全性。如因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。

甲方应协助乙方办理相关生产经营所需的证件和手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。

在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及配套设施。如因乙方使用不当造成厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按照环保要求进行生产经营，做好环境保护工作，不得排放超标污染物。如因乙方原因导致环境污染问题的，乙方应承担相应法律责任。

乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等费用，并按照相关规定及时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将厂房及配套设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：

对于厂房的主体结构