租凭合同协议书中介版.docx

租凭合同协议书中介版

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

丙方（中介方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。

（二）租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

（三）中介服务内容

丙方为甲乙双方提供的中介服务包括但不限于：协助甲乙双方洽谈租赁事宜，促成双方签订租赁合同；对甲方提供的房屋权属证明等相关资料进行审核；协助甲乙双方办理房屋交接手续等。

二、租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方；如乙方未在通知期限内回复是否续租，视为乙方放弃续租权。

（二）租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付日前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。

2.首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。此后，乙方应按照约定的支付周期提前支付租金。甲方收取租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

（三）押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。否则，甲方应承担因房屋权属问题给乙方造成的一切损失。

3.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同约定退还押金。

5.甲方应协助丙方完成中介服务相关事宜，提供真实、有效的房屋权属证明等资料。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后将房屋恢复原状。未经甲方同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担因使