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租房租赁合同作废协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于______[房屋具体地址]的房屋事宜达成相关约定。现经双方友好协商，一致同意作废上述租赁合同，特签订本协议。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于______[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______[具体结构类型]。

2.房屋附属设施及设备：

室内配备有______[详细列举家具家电等附属设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]。

房屋具备______[描述房屋具备的其他设施，如水电设施、燃气设施、网络设施等]，并确保在租赁期间能够正常使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、赔偿损失等。

2.义务

向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明或授权出租证明等相关文件。

按照本协议约定及相关法律法规规定，协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要）。

保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。

在租赁合同作废后，及时收回房屋，并对房屋及附属设施设备进行检查、验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏的，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在自身权益受到甲方侵害时，有权通过合法途径维护自身权益，包括但不限于协商、仲裁、诉讼等。

2.义务

按照本协议约定及原租赁合同约定，及时、足额支付租金、押金及其他相关费用（如有）。

在租赁合同作废后，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。

未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

在租赁期间，妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

三、租金及费用结算

1.租金结算：乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付至______年____月____日的租金共计人民币______元（大写：______元整）。双方确认，在本协议签订之日起______日内，乙方应将上述租金支付至甲方指定账户。

2.押金退还：甲方应在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后的______日内，将原收取的押金人民币______元（大写：______元整）无息退还给乙方。

3.其他费用结算：乙方在租赁期间产生的水电、燃气、物业等费用，应在本协议签订之日起______日内结清。如因乙方未及时结清上述费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、房屋及附属设施设备交接

1.交接时间：双方约定于______年____月____日进行房屋及附属设施设备的交接。乙方应在交接时间前腾空房屋，并确保房屋内无任何物品及人员遗留。

2.交接方式：双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场检查、清点，并制作交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接的依据。

3.交接标准：房屋及附属设施设备应保持完好、清洁，能够正常使用。如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照原租赁