租房全包合同协议模板.docx

租房全包合同协议模板

?合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用及归还房屋且房屋无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：

乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等各项费用的；

乙方擅自损坏房屋及其附属设施的；

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修的；

乙方在租赁期间内造成的其他经济损失或违约行为。

五、全包服务内容

1.房屋维修：甲方负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。对于因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

2.设施设备维护：甲方提供房屋内现有设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设备等）的正常维护服务。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。

3.物业管理：甲方负责支付房屋所在小区的物业管理费用，包括但不限于物业费、保洁费、绿化费等。

4.水电费：甲方承担房屋租赁期间的水电费，但乙方应合理使用水电，如因乙方过度使用导致水电费超出正常范围，超出部分由乙方承担。

5.网络及有线电视：甲方负责办理并承担房屋租赁期间的网络及有线电视费用，确保乙方能够正常使用。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

应按照合同约定向乙方提供符合居住或使用要求的房屋及相关设施设备。

负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备处于良好状态。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及相关设施设备。

有权要求甲方按照合同约定提供维修、维护等服务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还房屋，并保持房屋及设施设备的完好状态。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或相关设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照合同约定履行维修、维护等义务，