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租赁厂房厂地合同协议

?出租方（甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（乙方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有租赁厂房厂地的需求，甲方愿意将其拥有的厂房厂地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物

1.厂房厂地位置：甲方将位于[具体地址]的厂房厂地（以下简称租赁物）出租给乙方。该租赁物的具体位置、面积、附属设施等详细情况见本合同附件一《租赁物清单》。

2.租赁物用途：乙方租赁该厂房厂地仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。

2.续租：租赁期满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

负责租赁物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，确保租赁物正常使用。

协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，但费用由乙方承担。

尊重乙方对租赁物的正常使用权利，不得干扰乙方的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁物出现危及安全等紧急情况时，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

负责租赁物内部的装修、装饰，但不得破坏租赁物的主体结构。装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修、装饰，恢复租赁物原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

爱护租赁物及其附属设施，合理使用并妥善保管。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费等。

未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上设置任何抵押、质押或其他担保物权。

在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物腾空交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好无损。

五、维修与保养

1.甲方维修责任：甲方应定期对租赁物及其附属设施进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。对于一般性维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；对于重大维修，甲方应制定维修计划并及时通知乙方，维修时间应尽量不影响乙方正常生产经营活动。

2.乙方维修责任：乙方在使用租赁物过程中发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由