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租房意向性合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲方有出租房屋的意愿，双方经友好协商，达成如下租房意向性合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构良好，设施设备齐全。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，双方应在交房时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行详细清点和确认，并记录在附件清单中。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋及附属设施设备。

2.义务

应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、相邻关系等。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。

在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[x]日书面通知甲方。

2.义务

应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。

应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，并结清所有费用。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

每月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。

每季度支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。

半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付半年租金。

一年支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内一次性向甲方支付一年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方结清所有费用并按照约定返还房屋及附属设施设备后，甲方应在[x]日内无息退还押金。

四、租赁期限

1.租赁期限：双方初步约定租赁期限为[x]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体起租日期以双方签订的正式租赁合同为准，但起租日期不得晚于[最晚起租日期]。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[x]日书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。