租用农民土地合同协议.docx

租用农民土地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方因[具体用途]需要，有意租用该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租用甲方土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：乙方租用该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。

二、租用期限

1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租用合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付采用[支付周期，如年付、季付、月付等]方式。

首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，每期租金应在[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租用期限内能够正常使用该土地。

按照本合同约定向乙方交付土地，并保证土地的正常使用条件。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

法律、法规规定的其他义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租用期限内按照约定的土地用途使用该土地。

有权对土地进行合理的开发、利用和改良，但不得改变土地的性质和用途，不得损害土地及周边环境。

在租用期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及押金（如有）。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。

按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照规定办理相关审批手续，费用由乙方承担。

合理使用土地，保护土地及周边环境，不得进行破坏土地资源、污染环境等行为。在租用期限届满或本合同提前解除后，应按照原状返还土地及附属设施设备。

负责土地上的生产经营活动，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、税费、工人工资等。

在租用期限内，未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。

法律、法规规定的其他义务。

五、土地交付与返还

1.交付

甲方应在本合同签订之日起[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付时应具备以下条件：

土地上不存在任何权属纠纷或其他争议。

土地已达到可正常使用的状态，通水、通电、通路等基础设施满足乙方使用要求（如有特殊约定除外）。

2.返还

在租用期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将土地及附属设施设备返还给甲方。返还的土地及附属设施设备应符合以下要求：

土地保持良好的使用状态，无明显损坏或破坏。

附属设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方返还土地时，应清理土地上的