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租房合同更名补充协议

?甲方（原出租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

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乙方（原承租人）：

姓名：__________________

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丙方（新承租人）：

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身份证号码：__________________

联系地址：__________________

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鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米。现经三方友好协商，就原合同中承租人更名事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置及状况

本补充协议所涉及的租赁房屋位于[房屋详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。

2.租赁用途

乙方承租该房屋的用途为[原租赁用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

丙方作为新承租人，承继乙方在原合同中的租赁用途，即[原租赁用途]。

二、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。

甲方应保证对租赁房屋享有合法的出租权，确保乙方及丙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方及丙方，并协助乙方及丙方办理相关手续，甲方不承担乙方及丙方的任何损失。

2.乙方权利义务

乙方在原合同中的权利义务自本补充协议生效之日起由丙方承继。

乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向丙方移交与租赁房屋相关的所有物品及资料，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、租赁合同等。

乙方应协助丙方办理房屋交接手续，确保丙方能够顺利入住租赁房屋。

3.丙方权利义务

丙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋。

丙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，支付日期为[具体支付日期]。

丙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动、损坏房屋结构及设施设备。如因丙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，丙方应遵守国家法律法规及原合同约定，按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。如丙方逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

租赁期满或本合同提前解除后，丙方应按照原合同约定的状态交还租赁房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

三、租金及费用调整

1.租金标准

本补充协议生效后，丙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。

租金标准如需调整，应提前[x]个月书面通知乙方及丙方。租金调整幅度应参照市场行情及房屋实际状况协商确定。

2.其他费用

租赁期间，乙方及丙方应按照实际使用情况承担租赁房屋的水电费、燃气费、物业费、暖气费等各项费用。其中，水电费、燃气费按照相关部门出具的缴费凭证为准，由丙方在收到缴费通知后的[x]日内支付给甲方或相关部门；物业费、暖气费等按照物业管理公司或供热公司的收费标准，由丙方在规定的缴费期限内自行缴纳。

四、合同变更与解除

1.合同变更

本补充协议是对原合同的补充和变更，如本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。

除本补充协议约定的内容外，原合同其他条款继续有效，三方应继续履行。

2.合同解除

经三方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，三方应按照本补充协议及原合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。

如因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照原合同约定的违约金标准向守约方支付违约金；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。