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祖屋造价合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有祖屋建造需求，乙方具备相关建筑工程资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖屋造价事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.祖屋建造地点：[详细地址]

2.祖屋设计要求：

祖屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局详见附件设计图纸。

建筑风格为[具体风格，如传统中式风格等]，需体现家族特色和文化传承。

房屋结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保安全稳固。

3.建筑材料及设备要求：

乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]、钢材采用[品牌及型号]等，具体材料清单详见附件。

室内装修材料应环保无污染，符合国家相关标准，如墙面涂料采用[品牌及型号]、地板采用[品牌及型号]等。

安装的设备包括但不限于给排水系统、电气系统、空调系统等，应选用质量可靠、性能良好的产品，具体品牌和规格在施工过程中根据实际情况经甲方确认后确定。

4.工程内容：

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。

主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。

屋面工程：屋面防水、保温及瓦面铺设。

室内装修工程：包括墙面地面装饰、门窗安装、厨房卫生间装修等。

室外工程：包括庭院硬化、绿化、围墙建造等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对祖屋建造工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。

2.义务：

向乙方提供祖屋建造所需的相关资料，包括土地权属证明、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。

按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。

负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.义务：

按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应资质进行祖屋建造工程施工。

严格按照合同约定及设计要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，承担相应的责任。

妥善保管施工现场的建筑材料、设备及其他物品，不得擅自挪用或损坏。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本祖屋造价工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占工程总价款的[x]%。

基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占工程总价款的[x]%。

主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占工程总价款的[x]%。

室内装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占工程总价款的[x]%。

室外工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占工程总价款的[x]%。

工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，支付至工程总价款的[x]%。

剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程期限

1.开工