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私企租地盖房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：[私企名称]

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地使用权，乙方因自身经营需要，欲租赁该土地用于盖房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设[具体房屋用途，如办公用房、生产厂房等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁土地及相关房屋等设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

监督乙方按照本合同约定使用租赁土地及建设房屋。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权终止合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方在租赁土地上的合法建设及经营活动，不得无故干涉乙方的正常生产经营。

在租赁期限内，负责协调处理与相邻地块的关系，确保乙方的正常使用不受影响。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁土地，并在该土地上建设符合约定用途的房屋。

对所建设的房屋及附属设施设备享有所有权及使用权，但租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定交还甲方。

在租赁期限内，有权自主经营，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。

在租赁土地上建设房屋等设施设备时，应符合国家及地方相关规划、建设标准及环保要求，并自行办理相关建设审批手续，承担因建设及经营活动产生的一切费用及法律责任。

租赁期满或合同解除后，负责清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并交还甲方。

在租赁期限内，妥善保管租赁土地及房屋等设施设备，如因乙方原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。

遵守土地所在地的村规民约及相关管理规定，与周边居民保持良好的关系。

五、房屋建设及相关约定

1.建设要求

乙方应按照经甲方书面认可的设计图纸及建设标准进行房屋建设，确保房屋质量安全。房屋建设应符合国家及地方现行的建筑规范、消防规范、环保要求等相关规定。

房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，如发现问题应及时整改。

2.建设期限

乙方应在本合同签订之日起[x]个月内开工建设，并在[预计竣工日期]前完成房屋建设工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。

3.房屋交付