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租房协议合同书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、厨具等具体名称及数量]。

乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，乙方应按时腾空房屋交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和其他承租人的利益。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修装饰部分，甲方无需给予乙方任何补偿。

若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，但因房屋主体结构问题导致的损坏除外。

如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

对于乙方自行维修的情况，若维修费用在[x]元以内（含[x]元），由乙方自行承担；若维修费用超过[x]元，经甲方书面确认后，超出部分由甲方承担。

2.保养义务