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租赁合同三方变更协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（受让方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的变更事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋的用途为[约定用途]，包括但不限于[具体可使用的功能区域列举]。

2.附属设施设备：租赁房屋内配备有如下附属设施设备（详细清单附后）：[设施设备名称及规格型号逐一列举，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]，乙方应妥善使用并在租赁期满或本协议终止时保持其完好状态。

二、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。

在租赁期限内，如遇法定或约定的解除情形，有权解除本协议及原租赁合同。

2.义务

应确保租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，保证乙方在租赁期间能够正常使用。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋及其附属设施设备，并在租赁期间负责对租赁房屋及其附属设施设备进行必要的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助丙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

经甲方书面同意，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，且乙方应继续履行本协议约定的义务。

在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。

按照原租赁合同及本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行违法违规活动。

妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，合理使用并定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行装修、改造或增设他物。

在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求及时腾空租赁房屋，并将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，如逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交付租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，有权按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

有权查阅与租赁房屋相关的资料，如租赁合同、产权证明等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转让款（如有）。

承担本协议约定应由乙方承担的租金及相关费用，自本协议生效之日起按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及相关费用。

按照本协议约定及原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行违法违规活动。

妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，合理使用并定期进行维护保养，如因丙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行装修、改造或增设他物。

在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求及时腾空租赁房屋，并将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，如逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。

三、租金及支付方式

1.租金标准：自本协议生效之日起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，支付时间为[具体支付日期]