租赁合同降租金补充协议.docxVIP

租赁合同降租金补充协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就降低租金事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：甲方将位于[租赁房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[数量]台、热水器[数量]台等]。

2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、租金调整条款

1.原租金标准：根据原合同约定，乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元。

2.降租原因：由于[详细说明降租原因，如市场环境变化、乙方经营困难等]，经双方协商一致，决定对租金进行调整。

3.调整后租金标准：自[降租起始日期]起，乙方应向甲方支付的租金调整为每月人民币[x]元。

4.租金支付方式：租金支付方式仍按照原合同约定执行，即乙方应在每月的[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定收取租金及其他费用。

有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限届满或本补充协议终止后，有权收回租赁房屋。

2.义务

应按照本补充协议约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

不得干涉乙方正常的经营活动，但法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金。

2.义务

应按照本补充协议约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

在租赁期限届满或本补充协议终止后，应按照原状将租赁房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方对租赁房屋进行了装修和改造，乙方有权拆除其自行安装的、可移动的装修和设备，但不得损害租赁房屋的原有结构。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本补充协议约定将租赁房屋交付乙方使用，或交付的租赁房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应按照原租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本补充协议约定对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金减少的比例相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本补充协议约定干涉乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租金标准的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变租赁房屋用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租金标准的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本补充协议约定在租赁期限届满或本补充协议终止后将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方对租赁房屋进行了损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、争议解决