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租赁及承包酒店合同协议

?甲方（出租方/发包方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方/承包方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一家酒店（以下简称该酒店），乙方有意租赁及承包该酒店进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.酒店位置及范围

该酒店位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店包括但不限于酒店大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施、办公区域等，具体范围以双方现场确认的图纸及相关设施清单为准。

2.酒店设施设备

酒店现有各类设施设备，包括但不限于床铺、家具、电器、空调、电梯、消防设备、监控系统、厨房设备、洗衣设备等（详细清单见附件一）。乙方应在接收酒店时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，并在交接清单上签字确认。

3.酒店证照及手续

甲方保证拥有该酒店合法经营所需的全部证照及手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，并确保在本合同租赁及承包期间均合法有效，能够满足乙方正常经营的需要。

4.酒店服务内容

乙方承包经营期间，应按照行业标准及甲方要求，为客人提供优质的住宿、餐饮、会议、娱乐等综合服务。具体服务标准及要求由双方另行协商制定并作为本合同的附件。

二、租赁及承包期限

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.承包期限

本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期限与租赁期限一致，承包期届满后，乙方应按照本合同约定将酒店及相关设施设备完好交还甲方。

三、租金及承包费用

1.租金

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元。租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。

2.承包费用

乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元。承包费用包含乙方经营酒店所需的场地使用、设施设备使用、证照手续使用等全部费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。承包费用支付方式与租金支付方式一致。

3.费用调整

租金及承包费用在合同期限内原则上保持不变，但在以下情况下可进行调整：

如遇国家政策调整、市场物价大幅波动等不可抗力因素导致经营成本显著增加，双方可协商调整租金及承包费用。

经双方协商一致，可对租金及承包费用进行调整，并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及承包费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。

如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付酒店及相关设施设备，并保证其正常使用功能。

协助乙方办理酒店经营所需的相关证照手续的变更登记等事宜，但费用由乙方承担。

负责酒店的房屋主体结构及主要设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

保证酒店周边环境的正常秩序，不得因第三方原因干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定自主经营酒店，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，制定经营策略和服务标准。

有权使用酒店的场地、设施设备及相关证照手续进行合法经营活动。

在承包经营期间，有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的合理问题。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及承包费用。

按照行业标准及甲方要求提供优质的酒店服务，维护酒店的良好形象和声誉。

负责酒店设施设备的日常维护保养、清洁卫生、安全管理等工作，确保设施设备正常运行，环境卫生达标，无安全事故发生。如因乙方原因造成设施设备损坏、环境卫生不达标或发生安全事故，由乙方承担全部责任。

合理使用酒店场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对酒店进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方应将装修改造部分无偿交还甲方，但乙方对可移动的装修装饰物品有权拆除。

依法经营