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租房专用协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：乙方租赁期间产生的水费由______方承担。

2.电费：乙方租赁期间产生的电费由______方承担。

3.燃气费：乙方租赁期间产生的燃气费由______方承担。

4.物业费：乙方租赁期间产生的物业费由______方承担。

5.其他费用：乙方租赁期间产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，由______方承担。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并交还甲方。

4.返还条件：乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全使用。

2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修养护，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修通知：乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.紧急维修：在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现紧急故障，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内进行维修。

七、转租、转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

八、合同解除

1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方违约：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人的；

逾期支付租金超过______日的；

损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的；

其他严重违反本合同约定的行为。

3.甲方违约：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

未按照合同约定的时间交付房屋的；

交付的房屋不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的；

不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

其他严重违反本合同约定的行为。

4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、违约责任

1.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定支付租金