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租赁房租做宾馆合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为商业经营（宾馆）。

2.房屋配套设施：甲方应确保所交付房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付租金。租金每年递增______%。

2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前______日，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用。

负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营宾馆相关的手续，提供必要的证明文件等。

保证所提供房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

有权在租赁房屋内按照经营宾馆的需要进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。

在租赁期限内，如遇房屋质量问题影响正常经营的，有权要求甲方及时维修。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

负责租赁房屋内的日常维修、保养工作，确保设施设备正常运行。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营宾馆。不得利用租赁房屋从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。

租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及附属设施设备（合理损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

负责承担租赁期间因经营宾馆产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费、网络费等。

五、房屋装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。

2.装修改造工程应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，不得影响房屋的安全性能和正常使用功能。装修改造过程中产生的一切安全责任由乙方自行负责。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。乙方应将装修改造后的房屋按照原状交还甲方。

六、消防与安全

1.乙方应按照国家有关消防法律法规的要求，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。同时，应制定完善的消防安全制度，定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高