租房经营协议合同协议.docx

租房经营协议合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（房屋具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________（房屋具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如商业经营、办公等）。

2.房屋附属设施：甲方应确保所交付房屋及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，如有）处于正常可使用状态。具体附属设施清单如下：

____________________

____________________

____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的______%。

2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应确保所交付房屋符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵。

甲方应按照本协议约定履行房屋的维修义务，确保乙方正常使用房屋。因甲方原因导致房屋损坏或不能正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应保证乙方在租赁期间的用水、用电、用气等正常供应，如因甲方原因造成供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施。

乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应负责租赁期间房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等各项费用的缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。

乙方应负责租赁房屋内的设施设备（如水电设施、门窗等）的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责