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租店铺转让合同协议

?合同编号：[具体编号]

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方有意转让其租赁的店铺，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[具体门牌号]。

2.店铺面积：经双方测量及确认，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需事先征得相关部门及甲方同意，并办理相应手续。

4.店铺装修及设施设备：

甲方转让给乙方的店铺内现有装修、装饰、设备及物品（以下简称现有设施设备）包括但不限于[详细列举现有设施设备名称、规格、数量等]。双方对现有设施设备的状况进行了现场确认，并形成了《现有设施设备清单》作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。

除上述清单所列明的现有设施设备外，甲方保证交付给乙方的店铺符合正常使用要求，不存在任何质量问题或安全隐患。

二、租赁情况

1.原租赁合同：甲方承租该店铺所依据的租赁合同（以下简称原租赁合同）由甲方与[原出租方姓名/名称]于[签订日期]签订，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。

2.租赁权益转让：甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务一并转让给乙方，乙方同意受让。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同约定的承租方权利，并承担原租赁合同约定的承租方义务。

3.租金及相关费用：

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。自本合同生效次月起，租金由乙方直接支付给原出租方。

除租金外，乙方还应承担原租赁合同约定的应由承租方承担的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、燃气费等。

4.租赁保证金：甲方已向原出租方支付租赁保证金人民币[x]元。本合同生效后，该租赁保证金由原出租方按照原租赁合同的约定处理，如因乙方原因导致原租赁合同提前解除或终止，原出租方有权按照原租赁合同的约定扣除相应租赁保证金后将剩余部分退还乙方；如因非乙方原因导致原租赁合同提前解除或终止，原出租方应将租赁保证金全额退还乙方。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方对店铺的装修投入、现有设施设备价值、租赁权益价值及其他与店铺相关的权益价值等。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付期限]前支付给甲方。

甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后向乙方出具收款收据。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取店铺转让款。

有权要求乙方按照原租赁合同约定履行义务。

2.义务：

保证对转让的店铺享有合法的处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、租赁情况及其他与店铺相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。

协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于向原出租方告知转让事宜、协助乙方与原出租方签订相关补充协议等，并确保原租赁合同的顺利履行。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付店铺及现有设施设备，并保证交付的店铺及现有设施设备符合本合同约定的状态。

在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，保证乙方接手后的店铺不存在任何遗留问题，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定交付店铺及现有设施设备，并保证交付的店铺及现有设施设备符合本合同约定的状态。

有权要求甲方协助办理店铺交接手续及相关事宜。

自本合同生效之日起，享有店铺的经营使用权，并可根据自身经营需要依法进行经营活动。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。

按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金，并承担原租赁合同约定的应由承租方承担的其他费用。