租赁合同和转让协议.docx

租赁合同和转让协议

?甲方（出租方/转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[标的物或服务的具体名称]，并有意将其出租或转让给乙方使用或受让，乙方有意承租或受让该[标的物或服务]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物或转让物详情

租赁/转让的[标的物名称]位于[详细地址]，面积为[x]平方米，其用途为[具体用途]。

该[标的物]的现状为[详细描述现状，如房屋的装修情况、设备的运行状况等]。

相关附属设施及设备清单如下：

[附属设施/设备1名称及规格型号]，数量[x]。

[附属设施/设备2名称及规格型号]，数量[x]。

......

2.服务内容（若为服务转让）

甲方提供的服务内容包括但不限于[详细列举服务项目]。

服务的标准及要求为[明确服务应达到的标准和要求]。

服务的期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、租赁期限/转让期限

1.租赁期限

自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.转让期限

自[转让生效日期]起，甲方将[标的物或服务]的相关权益转让给乙方，转让期限为[x]个月/年。

转让期满后，双方可根据实际情况协商是否继续转让或延续相关权益。

三、租金/转让价款及支付方式

1.租金/转让价款

租金/转让价款为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金/转让价款的调整方式为[说明租金或转让价款是否调整及调整依据和方式]。

2.支付方式

乙方应在[具体支付时间节点]前，将租金/转让价款支付至甲方指定的银行账户。

支付方式可选择银行转账、支票等，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金/转让价款。

在租赁/转让期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

对租赁物/转让标的物享有所有权或合法处分权。

2.义务

保证租赁物/转让标的物符合约定的用途及交付状态，无权利瑕疵和质量问题。

按照合同约定的时间和方式交付租赁物/转让标的物及相关附属设施设备。

在租赁期间，负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁/转让相关的手续，如备案登记等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁/转让期限内，有权按照合同约定使用租赁物/受让相关权益。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如维修租赁物等。

在同等条件下，享有优先续租/受让的权利（如合同有约定）。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付租金/转让价款。

合理使用租赁物/受让的权益，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。

妥善保管租赁物/受让标的物及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

在租赁期满/转让期满后，如期交还租赁物/相关权益，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方在租赁/转让期间履行合同义务，如乙方无违约行为，租赁期满/转让期满后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付租赁物/转让标的物或交付的标的物不符合约定，应向乙方支付相当于租金/转让价款[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的全部损失。

若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约