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租售沿街楼厂房合同协议

?甲方（出租方/出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的沿街楼厂房（以下简称该物业），乙方有意承租/购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.物业位置：该沿街楼厂房位于[详细地址]，具体位置为[门牌号及周边显著标识]。

2.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中沿街楼面积为[x]平方米，厂房面积为[x]平方米。（以产权证书或相关测绘报告为准）

3.房屋结构：沿街楼为[具体结构，如砖混结构等]，厂房为[具体结构，如钢结构等]。

4.附属设施：

沿街楼配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。

厂房配备有[列举附属设施，如行车、通风设备、电力系统等]。

5.土地性质：该物业所占用土地性质为[出让/划拨等]。

6.产权情况：甲方保证对该物业拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，可自由出租/出售，并已取得相关规划、建设等手续，符合法律法规规定的出租/出售条件。

二、租赁/购买条款

（一）租赁条款

1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租金及支付方式：

租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每[支付周期]届满前[x]日向甲方支付当期租金。

租金递增方式为[如每年递增x%等，若不递增则注明无递增]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

4.用途：乙方租赁该物业仅用于[约定的用途，如商业经营、生产加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

（二）购买条款

1.购买价格：该物业的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。

3.产权过户：甲方应在收到乙方全部购房款（或符合付款条件的款项）后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照法律法规规定各自承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金/购房款及押金。

对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除租赁合同，并按照相关法律法规规定处理。

在出售物业时，有权按照本合同约定的条件和程序进行交易。

2.义务：

保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，符合法律法规规定的出租/出售条件，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的时间和标准交付物业及其附属设施，确保物业及其附属设施正常使用。

在租赁期间，负责对物业及其附属设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁/购买期间，协助乙方办理与物业使用相关的手续，如工商登记、消防验收等（费用由乙方承担）。

在出售物业时，应提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定使用该物业及其附属设施。

对物业及其附属设施的正常使用享有合理的维护和修缮要求权（因乙方使用