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租售房屋合同协议

?甲方（出租方/出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售房屋合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.房屋用途

该房屋仅作为[约定用途，如居住、办公等]使用，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

二、租赁/购买期限

1.租赁期限

如为租赁合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.购买期限

如为房屋买卖合同，双方应在本合同签订后[x]日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家及地方有关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。

三、租金/房价及支付方式

1.租金/房价

该房屋的租金/房价为每月/每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。

2.支付方式

如为租赁合同：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币[x]元及租赁保证金人民币[x]元。

此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

如为房屋买卖合同：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元。

剩余房款人民币[x]元，乙方应按照以下方式支付：[详细约定付款方式及时间节点，如银行贷款支付的，应明确贷款办理进度及付款时间；分期付款的，应列出各期付款金额及时间]。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金/房价。

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。在租赁/购买期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该房屋租赁/购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理房屋登记备案等。

在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

甲方应遵守国家及地方有关房屋租赁/买卖的法律法规，不得干扰乙方正常使用房屋。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

乙方应按照本合同约定按时支付租金/房价及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租赁保证金/定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。

如乙方为承租方，租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态。对于乙方使用期间造成的房屋及其附属设施设备的自然损耗外的损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方为购买方，在办理房屋产权过户手续后，即取得该房屋的所有权。

乙方应配合甲方办理与该房屋租赁/购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理房屋登记备案等。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时