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租凭定金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成初步意向，为确保双方权益，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，特订立本租赁定金合同协议（以下简称本协议）。

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：甲方同意将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取定金。

在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金。

对租赁房屋享有所有权，有权在符合法律法规规定的情况下，对房屋进行合理的维护、修缮等。

2.义务

保证所提供的租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

在租赁期开始前，按照本协议约定的时间和条件向乙方交付租赁房屋。

协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定按时交付租赁房屋。

在租赁期间，有权按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.义务

按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。

如实向甲方告知租赁房屋的使用需求及特殊要求，以便甲方做好相应准备。

在租赁期间，应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

四、租赁期限及租金、押金等相关事宜

1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租金：租金标准为每月人民币[x]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季[具体日期]前将租金支付至甲方指定银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。押金用于保障租赁房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的各项费用支付等。租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将租赁房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付的租赁房屋应具备以下条件：

房屋结构及设施设备完好，能够正常使用。

提供房屋产权证明等相关文件。

已完成必要的清洁工作。

3.验收：乙方应在收到租赁房屋之日起[x]个工作日内对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。若乙方未在规定时间内提出异议，则视为房屋及附属设施设备符合交付要求。

六、维修责任

1.甲方维修责任：在租赁期间，因房屋及附属设施设备本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并在合理期限内完成维修或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁房屋，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任