租加油站合同协议.docxVIP

租加油站合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处加油站，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该加油站，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物

1.加油站位置：甲方出租的加油站位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。

2.加油站设施：包括但不限于储油罐[数量及规格]个、加油机[数量]台、加油枪[数量]把、站房[面积及用途描述]、罩棚[面积及规格]等相关配套设施（以下统称加油站设施）。该加油站设施设备齐全，能正常运行，符合国家及行业相关标准要求，且均已取得合法有效的证照及检验合格证明。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方另行协商续租事宜并达成一致后，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据当地市场行情及加油站运营成本等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对加油站的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

在租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。

2.义务

保证对租赁标的物拥有合法的出租权，确保本合同的签订及履行不侵犯任何第三方的合法权益。

按照合同约定向乙方交付租赁标的物及相关设施设备，并确保其处于正常可使用状态。

负责办理加油站相关证照的年检、换证等手续，并承担相应费用，但因乙方经营管理不善导致需要额外费用支出的除外。

协助乙方协调与当地政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。

在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将加油站的土地及设施设备进行抵押、转让、转租或其他任何形式的处分。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营加油站，享有经营收益权。

有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，确保加油站的正常运营。

在租赁期间，如发现租赁标的物及设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或整改。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营加油站产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、员工工资、设备维护保养费、安全检查费等。

严格遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营加油站，不得从事任何违法违规活动。

负责加油站的日常经营管理，包括但不限于油品采购、销售、人员招聘与管理、设备维护保养等工作，确保加油站的安全运营和服务质量。

按照国家及地方有关规定，定期对加油站的设施设备进行安全检查和维护保养，确保其处于良好运行状态，并承担相应费用。因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。

不得擅自改变加油站的主体结构、用途及经营范围，如需进行装修、改造或增加设备等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造及增加设备等费用由乙方自行承担，且在租赁期满后不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

在租赁期间，妥善保管租赁标的物及设施设备，如因乙方保管不善导致其损坏、丢失的，应负责修复或赔偿。

配合甲方办理加油站相关证照的年检、换证等手续，提供必要的资料和协助