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租店铺订金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），经双方友好协商，达成如下租店铺订金合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细格局描述，如几室几厅等]，内部装修情况为[具体装修描述，如精装修、毛坯等]。

2.店铺配套设施包括但不限于[列举店铺现有的配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取订金及租金等费用。

2.甲方应保证该店铺的合法性，具备合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律瑕疵。

3.在本合同签订后至租赁期开始前，甲方应妥善保管该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺现状或损坏相关设施。

4.甲方应在租赁期开始前[x]天，将符合本合同约定的店铺交付给乙方使用，并确保店铺的正常通水、通电、通气等基本使用条件。

5.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方原因导致的店铺附属设施损坏，甲方应及时进行维修或更换。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本合同约定的租赁期内按照约定用途使用该店铺。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金及租金等费用。

3.在租赁期间，乙方应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

4.乙方应负责租赁期间店铺内部的卫生清洁及设施维护，如因乙方使用不当导致店铺及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。

三、订金条款

1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该订金作为乙方履行本合同的担保。

2.若乙方在本合同约定的租赁期限内按时履行合同义务，订金可冲抵租金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收订金。

3.若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方订金。

四、租金及支付方式

1.该店铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金应按照先付后用的原则支付，乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收订金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。

六、押金条款

1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同约定义务的担保，用于保障甲方因乙方违约行为而遭受的损失。

2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还店铺且结清所有费用后的[x]天内，将押金无息退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间将店铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。

2.若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行义务。

3.若甲方在租赁期间擅自收回店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并双倍返还订金。

（二）乙