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租赁仓库消防合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有仓库一处，乙方因经营需要欲租赁该仓库，并对仓库消防安全有特定要求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁仓库消防事宜达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用，仓库面积为[x]平方米。

2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[乙方具体经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

3.仓库现状：甲方应确保交付乙方使用的仓库符合国家及地方关于消防安全的相关标准和要求，仓库消防设施设备（包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等）应完好有效，并能正常使用。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，包括但不限于消防设施设备的使用、维护等情况。

在乙方违反本合同约定或相关消防安全规定时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

2.义务

按照合同约定的时间和条件将仓库交付给乙方使用。

负责仓库主体结构及消防设施设备的正常维修保养，确保其符合消防安全标准。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。

积极协助乙方办理与仓库使用相关的消防手续，提供必要的证明文件和协助。

如遇消防部门检查等情况，甲方应及时通知乙方，并配合乙方做好相关应对工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在合同约定的范围内正常使用仓库及相关消防设施设备。

在租赁期间，有权要求甲方对仓库及消防设施设备进行必要的维修保养，以确保其正常使用。

2.义务

按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，不得在仓库内从事违法违规活动。

负责租赁期间仓库内消防设施设备的日常维护、管理和使用，确保其处于完好有效状态。定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，并做好记录。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修。

遵守国家及地方关于消防安全的法律法规和相关规定，制定并落实本单位的消防安全制度和操作规程，加强对员工的消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。

在仓库内配备足够数量的灭火器材，并按照规定的位置和要求摆放整齐。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。

如因乙方原因导致仓库发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。

积极配合甲方及消防部门的消防安全检查和监督工作，对提出的整改意见应及时落实整改。

在租赁期间，如因乙方经营需要对仓库进行装修、改造等，必须事先书面通知甲方，并确保装修、改造方案符合消防安全要求。装修、改造工程完成后，应经甲方及相关消防部门验收合格后方可投入使用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、消防设施设备维护费用

1.消防设施设备日常维护费用：由乙方承担。乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准，定期对仓库内的消防设施设备进行维护保养，并确保维护保养费用的足额投入。

2.消防设施设备维修、更换费用：因正常使用损耗导致的消防设施设备维修、更换费用，由乙方承担；因甲方原因导致的消防设施设备维修、更换费用，由甲方承担。但如因乙方使用不当或故意损坏导致的消防设施设备维修、更换费用，全部由乙方承担。

五、消防手续办理

1.甲方协助义务：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理与仓库使用相关的消防手续，提供必要的证明文件和协助。办理消防手续所需的费用由[费用承担方]承担。

2.乙方责任：乙方应积极配合甲方办理消防手续，如实提供相关资料和信息。如因