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租赁土地盖库房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，乙方因经营需要，欲租赁该土地并在其上建造库房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方土地盖库房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

甲方出租给乙方的土地位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地的四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地用途

乙方租赁该土地的用途为建造库房，用于存储货物及相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.库房建设要求

乙方应按照国家相关建筑规范和安全标准进行库房建设，确保库房的质量和安全性。

库房的设计方案应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。

库房的建筑面积、层数、高度等具体参数应符合本协议约定及相关规划要求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[x]年。

2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用土地及建设库房的情况进行监督检查。

如乙方擅自改变土地用途、违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁及库房建设相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。

按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用土地及建设库房。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助解决与土地使用相关的问题。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对库房进行自主经营和管理。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照本合同约定的土地用途及库房建设要求使用土地和进行库房建设，不得擅自改变。

负责库房建设及经营过程中的安全管理工作，承担因库房建设及经营产生的一切安全责任和费用。

在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将土地及库房交还甲方，并保证土地及库房的完好（正常损耗除外）。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

五、库房建设及相关费用

1.库房建设费用

库房建设所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于建筑工程费、材料费、设备费、设计费、监理费等。乙方应确保库房建设资金的充足，按时完成库房建设，并保证建设质量符合相关标准和要求。

2.土地使用相关费用

租赁期间，乙方应承担因使用土地而产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、土地管理费、水电费、物业费等。

六、库房交付与验收

1.库房交付

库房建设完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签订库房交付确认书，确认库房已正式交付乙方使用。

2.验收标准

库房验收应按照本合同约定的建设要求及相关建筑规范和安全标准进行。验收内容包括库房的建