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租房附带送车库合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋及附属车库，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋及附带车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。

2.车库情况

甲方附带出租给乙方的车库位于[车库具体位置]，车库面积为[x]平方米，可停放[车辆类型及数量]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及车库符合安全居住及使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，且未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。

3.租赁期间，甲方应负责对房屋及车库的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋及车库，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方提前收回房屋及车库给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及车库。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及车库，不得擅自改变房屋及车库的结构、用途，不得在房屋及车库内从事违法违规活动。

4.租赁期间，乙方应负责对房屋及车库内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及车库转租给他人。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及车库，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

8.在租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方提前解除合同给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及车库的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租期对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若乙方擅自改变房屋及车库的结构、用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，收回房屋及车库，乙方应按照合同剩余租期对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋及车库的，甲方有权解除合同，收回房屋及车库，乙方应按照合同剩余