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租用自建民房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有租用自建民房的需求，甲方愿意将其所有的自建民房租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租的自建民房位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[土地性质，如集体土地等]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。

2.房屋用途：乙方租用该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，甲方应确保附属设施设备在交付乙方使用时能正常运行。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和附属设施设备。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但应恢复房屋原状。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

五、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。乙方应负责房屋内部设施设备的维修，但因甲方原因导致的除外。

2.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力等原因导致房屋损坏，甲乙双方应协商解决维修问题，各自承担相应的责任。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。