租屋简约合同协议模板.docx

租屋简约合同协议模板

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式向甲方支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金如有剩余，甲方应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

四、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并制作交接清单。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

房屋及其附属设施应完好无损，能够正常使用。

水、电、气等费用已结清。

提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋清洁。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行装修或改善，但不得损害房屋结构和甲方利益。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应承担房屋的水、电、气、物业等费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

六、房屋维修及保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方发现房屋及其附属设施出现损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

对于乙方自行装修或添加的设施设备，乙方应负责维修和保养。

2.维修费用

因甲方原因导致的维修