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租赁协议和租凭合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有特定标的物或服务可供出租，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物或服务详细描述

1.租赁标的物：

名称：[标的物具体名称，如房屋、车辆、设备等]

规格型号：[详细的规格型号，若有]

数量：[具体数量]

质量状况：[描述标的物的质量现状，如全新、几成新等]

存放地点：[标的物的存放位置]

2.租赁服务：

服务内容：[详细描述服务的具体内容，如设备维护服务、场地清洁服务等]

服务标准：[明确服务应达到的标准，例如清洁程度、维护效果等方面的要求]

服务期限：与租赁期限相关联，说明服务在租赁期间的起止时间或具体服务周期安排

二、租赁期限

1.租赁起始日期：[具体年月日]

2.租赁结束日期：[具体年月日]

3.租赁期限共计：[x]个月/年

租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或完成租赁服务。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]天书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续接受乙方使用租赁标的物或服务，原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除租赁关系，但应提前[x]天书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

每月/每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准的调整：[说明租金是否会根据市场行情等因素进行调整，若调整，调整的条件和方式等]

2.租金支付方式：

支付周期：[选择月付、季付、半年付或年付等支付周期]

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

银行转账：将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

户名：[甲方姓名]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支付时间前送达甲方指定地点。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：用于保障甲方租赁权益，如乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏、违反协议约定等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用；若乙方在租赁期满后无违约行为，甲方应在租赁期满后[x]天内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

在租赁期间，甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。

若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失、解除租赁协议等。

2.义务：

甲方应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物或提供租赁服务。

甲方应负责租赁标的物的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期间，甲方应保证租赁标的物的所有权无争议，如因所有权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受租赁服务。

在租赁期间，乙方有权对租赁标的物提出合理的维修、保养要求，甲方应及时处理。

若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任、赔偿损失或解除租赁协议等。

2.义务：

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁标的物或按照约定接受租赁服务，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或损坏租赁标的物。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守相关法律法规及甲方的合理管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。

在租赁期满或提前解除租赁协议后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好状态（正常损耗除外）。

六、租赁标的物的维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，租赁标的物的维修责任按照以下方式划分：

对于正常使用过程中出现的自然损耗性损坏，由甲方负责维修。

因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成的