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租赁物业开酒店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称该物业），乙方有意租赁该物业用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米。

2.物业用途：乙方租赁该物业仅用于经营酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

3.物业现状：甲方应确保在交付物业时，物业及其附属设施设备处于正常可使用状态。物业包括但不限于建筑物主体结构、内外装修、水电气系统、消防设施、电梯、空调系统等。乙方应在接收物业时对物业现状进行检查，并在交接清单上签字确认。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并按照合同约定交还物业后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对物业的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务：

保证物业产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用物业。

按照本合同约定的时间和标准交付物业。

负责对物业及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致物业及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。

协助乙方办理与经营酒店相关的各类证照手续，但所需费用由乙方承担。

不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定使用物业。

有权对物业进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状。

在租赁期限内，如遇物业及其附属设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。

负责物业内部的安全保卫、消防、卫生等工作，确保物业的安全和整洁。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。

合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。

在租赁期限届满或合同提前终止时，按照合同约定交还物业，并保证物业及其附属设施设备完好无损。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营酒店。

五、物业管理

1.物业管理费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等费用。

2.支付方式：物业管理费按月支付，乙方应于每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。

3.物业管理公司的职责：物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，履行物