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私家民宿施工合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对其私家民宿进行施工建设，乙方具备相关施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私家民宿施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[私家民宿具体名称]施工工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

民宿主体建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程等，具体施工范围以施工图纸及双方书面确认的变更为准。

室内装修工程，涵盖墙面、地面、天花板装饰，水电安装，卫生间及厨房设备安装等。

室外配套工程，如庭院景观打造、围墙建设、绿化工程等。

4.工程承包方式：乙方包工包料，负责本工程所需全部材料的采购及施工劳务。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

3.工期顺延：

因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

因甲方原因导致工程延误的，工期顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

因设计变更或工程量增加导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方书面确认的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]个工作日内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。

竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工验收款支付比例]。

质量保证金：工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年无质量问题，甲方在期满后[质量保证金支付期限]个工作日内无息返还乙方质量保证金，质量保证金金额为工程总价款的[质量保证金比例]。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

按照本协议约定的支付方式和时间支付工程价款。

有权要求乙方提供与工程相关的各类文件资料。

2.义务：

负责办理本工程所需的相关审批手续，确保工程施工合法合规。

向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点等。

按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性、完整性负责。

协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理相关手续。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定获取工程价款。

要求甲方提供施工所需的相关文件资料及施工条件。

对甲方提出的不合理要求有权拒绝。

2.义务：

具备完成本工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。

按照国家现行施工规范、质量验收标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。

做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。

按照甲方要求提供工程进度报表及付款申请等资料。

在工程竣工验收合格后，负责整理并移交工程竣工资料。

工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及本协议约定承担工程质量保修责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。

2.质量保证措施：