租赁冷库协议书模板.docx

租赁冷库协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有冷库设施及相关服务能力，乙方有租赁冷库用于储存货物的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.冷库位置及设施

甲方将位于[冷库具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[x]平方米，内部设有[具体冷藏间数量及规格]个冷藏间，配备了先进的制冷设备、温度控制系统、通风系统等设施，能够满足乙方各类货物的冷藏需求。

2.冷库技术参数

冷库温度范围为[最低温度][最高温度]摄氏度，温度波动度不超过±[x]摄氏度，相对湿度保持在[x]%[x]%之间。甲方保证冷库设施正常运行，各项技术参数符合国家相关标准及行业规范。

3.配套服务

甲方为乙方提供以下配套服务：

每日定时对冷库进行巡检，确保设备正常运行，温度、湿度符合要求。

根据乙方需求，协助乙方进行货物的出入库操作。

提供冷库内的清洁卫生服务，保持冷库环境整洁。

定期对冷库设施进行维护保养，包括但不限于制冷设备的检修、管道的清理、电气系统的检查等，确保冷库设施处于良好运行状态。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金按照租赁期限计算，总计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且冷库设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及押金。

对冷库设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致冷库无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

保证冷库设施符合本协议约定的技术参数和使用要求，能够正常投入使用。

按照本协议约定为乙方提供配套服务。

负责冷库设施的维修及保养工作，确保设施安全运行。如因甲方原因导致冷库设施出现故障，影响乙方正常使用，甲方应及时维修，并承担相应的损失赔偿责任。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的冷库区域，不得干涉乙方对冷库的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定使用冷库设施及配套服务。

有权要求甲方对冷库设施进行维修及保养，确保设施正常运行。

在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得损坏冷库设施及配套设备。如因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

负责冷库内所储存货物的安全管理，承担货物在冷库内储存期间的一切风险和责任。如因乙方货物原因导致冷库设施损坏或影响其他租户正常使用，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，乙方如需对冷库进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，改造或增添的设备所有权归乙方所有，但在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应负责将其拆除，恢复冷库原状。

遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违