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租房合同作废协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意对原租赁合同予以作废，并达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：原租赁合同中约定的租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[房屋附属设施及设备详细清单，如家具、电器等]。

2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。

2.义务

向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，保证房屋符合法律法规规定的出租条件。

按照本协议约定与乙方办理原租赁合同作废的相关手续。

在原租赁合同履行期间，未向乙方收取的租金、押金及其他费用，在本协议生效后，不得再向乙方主张。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。

2.义务

向甲方提供真实、准确的个人信息，配合甲方办理原租赁合同作废的相关手续。

按照本协议约定的时间和方式，腾空并交还租赁房屋及其附属设施设备。

结清在原租赁合同履行期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

在本协议生效后，不得再依据原租赁合同主张任何权利。

三、原租赁合同作废的具体安排

1.自本协议生效之日起，原租赁合同不再履行，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系即行终止。

2.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。乙方交还的房屋应保持原状，附属设施设备应完好无损（正常损耗除外）。如乙方未在规定时间内腾空交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

3.甲方应在乙方腾空交还房屋后的[x]日内，与乙方共同办理原租赁合同的解除备案手续（如有）。因办理解除备案手续产生的费用，由[承担方]承担。

4.甲乙双方应相互配合，完成与原租赁合同相关的其他事项的清理和结算工作，确保双方之间不存在任何遗留问题。

四、费用结算

1.租金结算

乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方应在本协议生效之日起[x]日内，全额退还给乙方。

对于本协议生效前乙方未支付的租金，甲方放弃主张权利，不得再要求乙方支付。

2.押金结算

乙方在原租赁合同签订时向甲方支付的押金，甲方应在乙方腾空交还房屋且结清所有费用后的[x]日内，全额退还给乙方。

如乙方在租赁期间对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。

3.其他费用

乙方应在腾空交还房屋前，自行结清在原租赁合同履行期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。甲方有权在押金中扣除乙方未结清的费用；如押金不足以支付未结清费用，乙方应另行支付给甲方。

甲乙双方应在本协议生效后[x]日内，就费用结算情况进行核对确认，并签署费用结算清单。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空交还房屋、未结清费用等，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定租金标准的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不