租房合租装修合同协议.docxVIP

租房合租装修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方居住使用；乙方因居住需要，有意承租甲方房屋并对房屋进行装修。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋并进行装修事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，剩余押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

五、房屋装修

1.装修范围及要求

乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。

乙方应自行承担装修费用，装修过程中应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工造成的一切安全事故及损失，均由乙方自行承担。

2.装修时间

乙方应在租赁期限内进行装修，装修时间应遵守物业管理规定，避免在居民休息时间进行高噪音作业。

若因乙方装修影响其他住户正常生活，甲方有权要求乙方立即停止装修并采取相应措施消除影响，由此造成的一切损失由乙方承担。

3.装修成果归属

乙方对租赁房屋进行装修所形成的装修成果，在租赁期限内归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏房屋原有结构和设施设备。乙方应负责将房屋恢复原状，若乙方未恢复原状或恢复原状不符合要求，甲方有权自行委托他人进行恢复，费用由乙方承担。

对于乙方装修时添附的与房屋不可分离的装修部分（如固定的门窗、墙面装饰、地面铺设等），租赁期满或合同解除后，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，若发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等违约行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，同时有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权检查房屋及其附属设施的使用情况，乙方应予以配合。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保其能够正常运行。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

若因不可抗力等原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用，甲方应及时采取措施进行修复或解决，如因甲方原因未能及时解决，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

乙方有权对租赁房屋进行装修，但应遵守本合同约定及相关法律法规。

在租赁期限内，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借他人。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属