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手房买卖合同上淘宝

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]。

3.房屋户型：[具体户型描述]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内支付房屋总价的[首付比例]作为首付款，首付款金额为[具体首付款金额]，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内以银行贷款或一次性付款的方式支付完毕。如买受人未能按时支付款项，应按照未支付款项的[违约金比例]向出卖人支付违约金，直至款项全部支付完毕为止。

四、交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在收到买受人全部款项后的[具体天数]日内将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙交付给买受人。

2.过户时间及手续办理：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、缴纳税费等。如因一方原因导致过户手续未能及时办理，应承担由此给对方造成的损失。

五、产权及相关权益

1.房屋产权状况：出卖人保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情形。如因出卖人原因导致房屋产权无法过户或存在其他产权问题，出卖人应承担全部责任，并退还买受人已支付的全部款项及利息。

2.相关权益归属：房屋交付前的水、电、气、物业等费用由出卖人承担，交付后的费用由买受人承担。房屋交付后，买受人享有房屋的占有、使用、收益等权益，出卖人不再享有相关权益。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例]向买受人支付违约金，直至房屋交付或过户手续办理完毕为止。如逾期超过[具体天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[违约金比例]向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应在收到买受人通知后的[具体天数]日内进行维修或更换，如逾期未维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失，出卖人还应承担相应的赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]向出卖人支付违约金，直至款项全部支付完毕为止。如逾期超过[具体天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付款项的[违约金比例]作为违约金，同时买受人还应承担由此给出卖人造成的损失。

如买受人在房屋交付后未按照约定支付相关费用，应按照逾期费用的[违约金比例]向出卖人支付违约金，直至费用全部支付完毕为止。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日