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房地产开发合作合同协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、合同双方

1.甲方：[甲方公司详细信息]，具备房地产开发相关资质和丰富的行业经验，在房地产领域拥有良好的声誉和资源。

2.乙方：[乙方公司详细信息]，具备雄厚的资金实力和投资能力，对房地产市场有深入的研究和敏锐的洞察力。

二、合作项目

1.项目名称：[具体项目名称]，该项目位于[项目地点详细地址]，地理位置优越，具有较高的开发价值。

2.项目地点：[详细的项目所在地，包括周边配套设施等信息]。

三、合作方式

双方共同出资成立项目公司，以项目公司为主体进行房地产开发合作。甲方负责项目的规划、设计、施工管理等工作，乙方负责提供项目开发所需的资金，并参与项目的重大决策。

四、合作期限

合作期限为[具体合作年限]，自项目公司成立之日起计算。在合作期限内，双方应共同努力，保证项目的顺利开发和运营。

五、投资及出资方式

1.甲方投资：甲方以其在房地产开发领域的专业技术、管理经验等无形资产进行投资，占项目公司注册资本的[甲方所占比例]。

2.乙方投资：乙方以货币形式出资，占项目公司注册资本的[乙方所占比例]。乙方应按照约定的时间和方式将出资款项足额汇入项目公司的账户。

3.出资时间及方式：双方应在项目公司成立后的[具体时间]内，将各自的出资款项汇入项目公司的指定账户。出资方式为银行转账或其他合法的支付方式。

六、项目开发建设

1.开发建设进度：双方应共同制定项目的开发建设进度计划，明确各个阶段的工作内容、时间节点和责任人。项目公司应按照进度计划组织实施，保证项目按时完成。

2.工程质量控制：甲方应负责项目的工程质量控制，建立健全质量管理制度，加强对施工过程的监督和管理，保证工程质量符合国家和地方的相关标准和要求。乙方有权对工程质量进行监督和检查，如发觉质量问题，应及时通知甲方进行整改。

3.工程验收：项目工程完工后，应按照国家和地方的相关规定进行验收。验收合格后，方可交付使用。验收过程中如发觉质量问题，应及时进行整改，直至验收合格。

七、利润分配与风险承担

1.利润分配方式：项目公司实现的利润应按照双方的出资比例进行分配。双方应在每个会计年度结束后，对项目公司的财务状况进行审计，确定当年的利润分配方案，并在[具体时间]内完成利润分配。

2.风险承担原则：双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括市场风险、政策风险、法律风险等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致项目开发受阻或失败，双方应协商解决，合理分担损失。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形：

（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，导致本合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定履行其出资义务或其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同的内容及在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

3.合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合作期限届满或本合同提前解除的，本合同终止。

十一、附则

1.本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日