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田地买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]的田地（以下简称该田地），乙方有意购买该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下田地买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田地位置

该田地位于[具体地理位置描述，精确到村、组、地块编号等]，其四至范围为：东至[相邻地块或标志物名称]，南至[相邻地块或标志物名称]，西至[相邻地块或标志物名称]，北至[相邻地块或标志物名称]。田地面积为[x]亩，以实际测量为准。

2.田地用途

该田地目前用于[农业用途，如种植粮食作物、经济作物等具体说明]，乙方购买后应按照法律法规及农业生产相关规定使用，不得擅自改变用途。

3.田地现状

田地内现有[农作物种类及生长情况描述，如有附属设施，如灌溉设施、农用房屋等，也需详细说明其现状及归属]。双方确认，甲方交付给乙方的田地现状即为上述描述，乙方已对田地现状进行了充分了解，并自愿接受。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，有权将该田地出售给乙方，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该田地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。

负责协助乙方办理与该田地相关的土地流转手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的赔偿责任。

在合同签订后[x]日内，将该田地交付给乙方。交付时，应保证田地现状与本合同约定一致，且不得故意损坏田地内的农作物及附属设施。

向乙方如实告知该田地的历史使用情况、土壤肥力状况、水利条件等与田地相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式取得该田地的使用权，并按照合同约定的用途使用该田地。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付购买款项。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等详细说明，如分期付款，需明确各期付款时间及金额]。

在取得田地使用权后，应按照法律法规及农业生产相关规定合理使用田地，不得进行掠夺性经营，保护田地生态环境，不得擅自改变田地用途。如需对田地进行改造或建设附属设施，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。如因乙方擅自改变用途或违规建设导致的一切后果由乙方自行承担，且乙方应负责恢复田地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

在田地使用期间，应承担与田地相关的一切费用，包括但不限于土地流转费用（如有）、农业生产费用（如种子、化肥、农药、水电费等）、管理费用等。

在合同期满或提前解除时，按照合同约定及甲方要求及时归还田地，并保证田地现状与交付时一致，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、购买款项及支付方式

1.购买款项

该田地的购买价格为人民币[x]元/亩，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

2.支付方式

如乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购买款项支付至甲方指定的银行账户。

如乙方选择分期付款，具体付款方式如下：

第一期：在本合同签订之日起[x]日内，支付总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

第二期：在[具体日期]前，支付总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

第三期：在[具体日期]前，支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

乙方应按照上述约定按时足额支付款项，如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有